A cidade de Palmas vive um momento decisivo de expansão imobiliária. É o que aponta uma recente pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica sobre a intenção de compra de imóveis. Mercado aquecido, demanda crescente e forte potencial de valorização contam a favor da capital. Os dados foram apresentados com apoio da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Tocantins (ADEMI-TO), parceira do levantamento.
Segundo o estudo, 66% da população de Palmas manifesta intenção de comprar um imóvel nos próximos dois anos — percentual que supera a média nacional que é de 46%. O presidente da ADEMI-TO, João Paulo Tavares, avalia que o resultado reflete um conjunto de fatores estruturais e conjunturais que posicionam Palmas como uma das capitais mais promissoras do país para o setor.
“Temos um crescimento populacional e domiciliar acima da média nacional. A cidade cresce 3,4% ao ano em número de domicílios, com uma população majoritariamente jovem, economicamente ativa e em fase de maturidade financeira. Esse cenário favorece o aumento da demanda por imóveis, especialmente na faixa entre R$ 200 mil e R$ 400 mil”, destaca o presidente.
A pesquisa também revelou que 51% dos imóveis na zona de influência primária (ZIP) estão em regime de locação, o que representa um grande potencial de conversão para compra. O desejo de deixar de pagar aluguel foi apontado como principal motivador para a aquisição de imóveis. Além disso, 27% dos compradores têm intenção de investir, atraídos pelos preços competitivos por metro quadrado em comparação a outras capitais e pelas boas perspectivas de retorno via locação.
Outro ponto que chama a atenção é a forte valorização de áreas estratégicas, como a ZIP, onde 28,9% dos domicílios possui renda superior a R$ 8.150,00. Nessas regiões, a presença de infraestrutura urbana qualificada, áreas verdes e serviços de maior valor agregado cria o ambiente ideal para empreendimentos verticais e de médio a alto padrão.
“O desenvolvimento urbano planejado e o adensamento de regiões como a ZIP tornam Palmas uma nova fronteira do mercado imobiliário no Centro-Norte. Estamos vivendo a consolidação de um ciclo de expansão, com pressão por novos lançamentos, oportunidades de diversificação de produtos e crescimento sustentado pela demanda real”, reforça João Paulo.
Para o presidente da ADEMI-TO, o momento exige também planejamento e investimentos em infraestrutura urbana — mobilidade, saneamento e áreas de lazer — que acompanhem a velocidade da expansão. “A cidade oferece uma base sólida para verticalização planejada e modelos habitacionais mais densos, que respondam à nova configuração socioeconômica da capital. O desenvolvimento da ZIP e de outros polos de alto valor agregado tendem a ancorar o próximo ciclo imobiliário
com potencial de se tornar referência em verticalização planejada, qualidade de vida e atratividade para investidores”, finaliza.
